2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+18.5%
大阪市天王寺区
155.6万円/㎡
前年比+54.8%
グランドメゾン大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩2分
2023年築 / 19階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
10,209万円
134.8万円/㎡
7,376
9,264
11,153
13,042
AI査定結果
推定相場価格
10,209万円
134.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,264万円〜11,153万円
122.4万円/㎡〜147.3万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月30日
グランドメゾン大阪上本町
11,000万円（145.3万円/㎡）/ 16階 / 75.71㎡ / 1LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は128.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 11,000万円 | 145.3万円 | 16階 | 75.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 11,000万円 | 145.3万円 | 16階 | 75.71㎡ | 1LD・K | 西 |
| 2025/07/25 | 7,980万円 | 128.9万円 | 13階 | 61.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 7,980万円 | 130.4万円 | 13階 | 61.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 7,980万円 | 128.9万円 | 16階 | 61.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 11,000万円 | 151.6万円 | 16階 | 72.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 7,980万円 | 114.0万円 | 8階 | 70㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 6,780万円 | 113.0万円 | 9階 | 60.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 6,680万円 | 111.3万円 | 7階 | 60.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 7,000万円 | 116.6万円 | 7階 | 60.01㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/18 | 7,980万円 | 114.0万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 12,300万円 | 148.4万円 | 15階 | 82.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 8,470万円 | 121.0万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は119.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 11,000万円 | 145.3万円 | 75.71㎡ | 1LD・K | 16階 / 19階建 | 西 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,600万円 | 109.9万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 北 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 7,190万円 | 117.7万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/13 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 11,800万円 | 130.9万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,880万円 | 109.1万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンクレイドル天王寺 大阪市天王寺区南河堀町 | 寺田町駅6分 | 7,980万円 | 130.5万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.5%上昇、大阪市天王寺区では54.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して6.6%割安です。
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2005年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造